Влага в фундаменте «плита по грунту» . Причины, анализ, устранение.
Если вы строите дом, и полы укладываете прямо на грунт – вам не избежать отрицательных последствий. Пол необходимо поднимать над землей. С начала 60-х годов ХХ века распространенными были дома, в которых полу укладывали прямо на грунт. Благодаря этому во многих домах стала появляться влага, плохой запах и плесень.
В 90-х годах ХХ века были разработаны принципы, по которым рекомендовалось строить дома:
— ставить дома только на пригодных для этого почвах
— создавать надежную дренажную систему с хорошими материалами и дренажными трубами. С материалами-отсекателями капиллярной влажности, которую имеют толщину минимум 150 мм под бетонной плитой
— укладывать слой теплоизоляции около 200 мм под всей поверхностью бетонной плиты, включая крайние балки
— во всех помещениях, за исключением душевой, не использовать водонепроницаемое напольное покрытие. Это делается для того, чтобы дать возможность влаге просачиваться через пол. Очень хорошим материалом, в этом смысле, является клинкер. Под деревянный пол хорошо подкладывать полимерную пленку.
В настоящее время все более популярными становятся теплые полы с электронагревательными спиралями. Они монтируются в половую плиту и являются отличной гарантией того, что фундамент хорошо сохранится. За счет тепла создается приятный микроклимат в помещении, одновременно тепло не пропускает влагу.
Признаки появления влаги в бетонной плите.
- Неприятный затхлый запах или кислый запах внутри дома, а также под мебелью, а также запах от невентилируемой внутренней отделки
- Появление плесени под плинтусами и порогами
- Напольное ковровое покрытие как бы отслаивается от пола
- Нижняя часть стены поменяла свой цвет. Если появилась плесень, краска и штукатурка могут отслаиваться
- Если пол деревянный, то он набухает и отрывается от основания, либо расширяется
- Деревянный пол теряет свою несущую способность и становится рыхлым
Эти проблемы возникают из-за влаги, которая проникает через бетонную плиту. Причиной появления влаги может быть следующее:
— некачественное дренирование. Возможно дренажная система находится не достаточно глубоко. В старых домах очень часто ее совсем нет. Под домом почва становится слишком мокрой, из-за этого влага постоянно движется наверх и происходит испарение водяного пара из грунта.
— неудовлетворительные условия местности – например, имеется наклон в сторону дома, либо высокий уровень грунтовых вод.
— строительная влага плохо просушена. При заливке бетонная плита имеет большое количество влаги, которая обеспечивает процесс твердения.
— происходит движение влаги через бетонную плиту из-за плохого отсечения капиллярной влажности снизу.
— деревянные конструкции соприкасаются с бетоном (например стены)
— из-за плохой теплоизоляции или неаккуратного строительства образуется низкая температура в цокольной части.
— плохая, недостаточная система вентиляции в доме.
Прежде чем приступить к устранению недостатков и недочетов, надо выявить их причину. Вот некоторые советы:
— Недостаточное отсечение капиллярной влажности очень сложно устранить. Это происходит из-за того, что изоляционный материал недоступен, так как находится под плитой. Необходимо поглубже положить дренажные трубы и посмотреть как хорошо они функционируют.
— Следующий способ защиты заключается в следующем – нужно снять все напольное покрытие, затем проложить синтетический материал с воздушной прослойкой на бетон. Затем снова настелить напольное покрытие, либо снятое, либо новое. Таким образом через воздушную прослойку удаляется проникающая влага. Вентиляцию плинтусов также необходимо обеспечить, это можно сделать с помощью прокладок.
— Прекрасным материалом для пола является клинкерная плитка, так как она пропускает поступающую снизу влагу.
— По возможности установить обогрев полов
— Улучшить вентиляцию в доме
— Воду из водосточных труб отвести минимум на два метра от стен дома
Читайте так же:
Возможные проблемы с фундаментом.
Защита фундамента. Технология.
25.08.2016